Objektbeschreibung

"Historisch, sonnendurchflutet und modern". So könnte das Motto dieses historischen Torhauses in Probsteierhagen lauten.
Wer das Besondere liebt, ein geräumiges und modernes Haus sucht, in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und zugleich mit guter Verkehrsanbindung, ist mit diesem Angebot am Ziel seiner Wünsche angekommen.
Im Herzen von Probsteierhagen wurde ca. im Jahre 1900 dieses Anwesen auf einem ca. 1.429 m² großen Grundstück als ehemaliges Torhaus errichtet. 2003 entkernt und in den Folgejahren modern ausgebaut stehen Ihnen heute ca. 370 m² Wohnfläche zzgl. Tenne, verteilt auf das Haupthaus sowie auf die Nebenwohnung, zur Verfügung. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein eigenes Wohnungsgrundbuch und sind durch Miteigentumsanteile am Grundstück miteinander verbunden.
Über eine kleine Auffahrt gelangen Sie auf den Hofbereich mit zwei einzelnen Garagen, die im Haus integriert sind. Schon hier wird Sie die anspruchsvolle Architektur beeindrucken.
Die Kaufpreisforderung in Höhe von € 449.000,- bezieht sich auf das Haupthaus (Wohnung 1 mit Grundstück). Mitverkauft wird auch die Nebenwohnung (Wohnung 2), die derzeit noch bewohnt und mit einem Wohnrecht belegt ist. Zu einem späteren Zeitpunkt, nach Erlöschen des Wohnrechts, wird für diese Einheit ein zusätzlicher Kaufpreis von € 100.000,- fällig. Fordern Sie für weitere Details inkl. der Grundrisse gerne das vollständige Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Probsteierhagen im Kreis Plön in Schleswig-Holstein liegt 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel und ist über die B 502 sowohl an Kiel als auch an die Ostseebäder Laboe und Schönberg angebunden. Nach Kiel besteht eine direkte Busverbindung (25 min.), die Inbetriebnahme der früheren Bahnverbindung Kiel – Schönberger Strand ist projektiert. Beide Haltestellen liegen fußläufig zum Haus.
Die 2000 Einwohner Gemeinde Probsteierhagen bietet Kindergarten, Grund- und Hauptschule an. Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Mini-Supermarkt sowie zwei Gaststätten und ein Café zur Verfügung. Große Supermärkte finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden Schönberg, Schönkirchen und Laboe. Der nahegelegene Passader See lädt im Sommer zum Baden ein. Dort befindet sich auch das regional bekannte Passader Backhaus.

Ausstattung

• Haupthaus mit ca. 270 m² Wohnfläche zzgl. Tenne (Eingangsbereich)

• 6 Zimmer

• eine zum Esszimmer offene Küche

• ein Vollbad mit Wanne und Dusche

• ein Gäste-WC mit Dusche

• ein praktischer Abstellraum zur Vorratshaltung

• zusätzliche, ca. 100 m² große Nebenwohnung

• ca. 1.429 m² großes Hausgrundstück mit großzügiger Terrasse
  Umfassende Modernisierung des gesamtes Anwesen 2003 bis 2005:

• alle elektrischen Leitungen sowie alle Wasserleitungen komplett erneuert

• neue Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung

• Dach neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen

• sämtliche Fußbodenbeläge entweder mit Fliesen oder Parkett neu ausgestattet

• das Badezimmer, die Küche und das Gäste-WC neu eingebaut

• die Holztreppe ins Obergeschoss installiert

• eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut

• für zukünftiges, schnelles Internet Glasfaserleitung bis zum Grundstück verlegt, Hausanschluss muss installiert werden

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Roth
Vertriebsassistentin
Telefon +49 431 88 68 80
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