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Objektbeschreibung

Hier wird der Alltag zum Urlaub. In der Nähe des Gut Pankers befindet sich diese liebevoll restaurierte Reetdachkate mit ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. separatem Nebenhaus mit zusätzlich ca. 38 m² Wohnfläche auf ca. 2.550 m² idyllischem Grundstück mit altem Baumbestand und Rosengarten. Die Fachwerk-Reetdachkate aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1849 wurde 1997 umfangreich saniert. So wurden mit viel Liebe Fenster, Bäder und sämtliche Fußböden mit Steinzollfliesen, Terrakotta oder Dielenfußböden erneuert. In den Gebäuden wurden fast ausschließlich ökologische Baumaterialien verarbeitet, wie Lehmputz, Gipsputz, Kalksandsteinwandfarben, Biolacke, -lasuren und -öle. Das Reetdach wurde regelmäßig gereinigt und ausgebessert. 2008 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Häuser sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und das Haus verfügt über eine eigene Kläranlage. Der Energieausweis ist beantragt.
Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank.

Lage

Tröndel ist eine kleine, beschauliche Landgemeinde und liegt zwischen der Holsteinischen Seenplatte und der Ostseeküste. Hier wird gewohnt, gelebt und gearbeitet - ohne Industrie, mit landwirtschaftlicher Ausrichtung. Das bekannte Wirtshaus "Hessenstein" mit gleichnamigem Turm ist nur ca. 10 Fahrradminuten von der Ortschaft Tröndel entfernt. Von dem Turm aus haben Sie einen fantastischen Blick über die Ostsee bis nach Dänemark oder zum Kalkberg nach Bad Segeberg. Das bekannte Gut Panker mit der Gaststätte Ole Liese und der Ostseestrand sind ebenfalls nur 20 Fahrradminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto. Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in dem ca. 9 Kilometer entfernten Lütjenburg. Die Brötchen erhalten Sie im nahe liegenden Ort Hohenfelde an der Ostsee.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Terrakottageflieste Eingangsdiele

• Gemütliches Schlafzimmer

• Badezimmer mit Wanne und einem Anschluss für die Dusche

• Weiße Vollholzküche mit Ausgang in den Garten

• Echter, in weiß gehaltener Kaminofen

• Gemütliche Essecke
  Obergeschoss:

• Derzeit ein Elternschlafzimmer mit Balkon

• Ein Kinderzimmer mit herrlichem Ausblick

2008 neu errichtetes Nebengebäude unter Verwendung alter, sichtbarer Eichenbalken und alter Mauerziegel.
Erdgeschoss des Nebengebäudes:

• Carport

• Ein Gästezimmer

• Ein erneuertes Duschbad mit antiken Klosterfliesen und Fußbodenheizung
  Obergeschoss des Nebengebäudes:

• Derzeit lichtdurchflutetes Wohnzimmer und kleines Arbeitszimmer mit perfektem Rundumblick in die Landschaft

• Vollholzeichendielen

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Garten dieser romantischen Reetdachkate.

• Kleiner Teich mit Bachlauf

• Separater Rosengarten mit überwiegend historischen und englischen Rosen

• Wege überwiegend aus Granit und Kopfsteinpflaster und mehrere gemütliche Sitzecken

• Ein kleines Holzgartenhäuschen mit weiterem Gästezimmer und ein Nebenraum mit Sauna

• Ca. 15 x 32 m großer Reitplatz

Lassen Sie sich begeistern von diesem einmaligen Angebot in landschaftlich traumhafter Lage, in fast ausschließlich biologischer Bauweise. Ein Haus nicht nur für Liebhaber des Wochenendes, sondern auch zum Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Buttmann
Immobilienberater
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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