Arbeiten am Frankendamm - Attraktive Bürofläche
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
| Objektnummer | 31 |
|---|---|
| Stadt/Ort | 18439 Stralsund |
| Objektart | Gewerbe |
| Baujahr | 1994 |
| Wohnfläche | 120,80 m2 |
| Zimmer | – |
| Grundstücksgröße | – m2 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung / Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energiekennwert | 103,00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzkl. | – |
| Provision | – |
| Nettokaltmiete | 750 € |
Objektbeschreibung
Eine attraktives Büro im Dachgeschoss des 1994 erbauten Büro- und Geschäftshauses, steht nach Absprache zur Neuvermietung an.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 750,00 zuzüglich Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von € 165,00 und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von € 135,00, so dass Sie auf eine monatliche Warmmiete in Höhe von € 1.050,00 kommen.
Eine Mietsicherheit ist in Höhe von 3 Nettokaltmieten, d. h. € 2.250,00 zu hinterlegen.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Kurt G. Schmalz.
Sie erreichen Herrn Schmalz unter der Telefonnummer 0431 - 88 6 88 0.
Lage
Das Bürohaus liegt südlich der Stralsunder Innenstadt in der Frankenvorstadt, im Frankendamm 45, ca. 250 m vom Gerichtszentrum entfernt. Der Frankendamm wurde in den letzten Jahren zu einer attraktiven Allee mit viel Flair ausgebaut.
Die verkehrsmäßige Erreichbarkeit ist optimal, der Frankendamm ist die Ausfallstraße der Altstadt Richtung Greifswald und auf die Insel Rügen. Die Zufahrt zur autobahnähnlichen B96 für den überregionalen Verkehr ist nur ca. 400 m entfernt. Eine Vielzahl von Buslinien haben ihre Haltestelle in direkter Nähe des Bürohauses.
Aus dem Gebäude hat man auf der einen Seite einen weiten Blick auf die neue Rügenbrücke, auf der anderen auf den Dom von Stralsund.
Sowohl für den innerstädtischen Bereich von Stralsund wie auch für überregionale Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist dieser Standort optimal. Ein Parkplatzgrundstück befindet sich ca. 100 m entfernt in der Gartenstraße.
Ausstattung
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Modernes Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage
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Sehr gute Erreichbarkeit
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Bei Bedarf Pkw-Stellplätze in der Gartenstraße
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Bürofläche ca. 120,80 m²,
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Personenaufzug
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4 Büroräume + eine zentrale Innenfläche
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Kabelkanäle
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Eine Pantryküche
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Separate Damen- und Herrentoiletten
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Abstellraum im Untergeschoss
Ihr Ansprechpartner
Kurt G. Schmalz
Geschäftsführer
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de