1. 

Objektbeschreibung

Geplante Neubau-Büroflächen im Gewerbegebiet Flintbek an der Hamburger Chaussee in direkter Nähe zum Landesamt für Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume (LLUR). Die dortige Gastronomie ist für jedermann offen zugänglich.
Das Gebäude wird eine hervorragende energetische Bilanz haben, die Versorgung über Fernwärme für die Zentralheizung wird durch das nahegelegene Blockheizkraftwerk gesichert.
Geschlossene Einzel- und Mehrpersonenbüros oder offene Grundrisslösungen sowie Konferenzräume bzw. offene Besprechungszonen sowie repräsentative Wartezonen werden nach den Wünschen des Mieters erstellt.
Die hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern mit Wärme- und Sonnenschutzverglasung werden Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Allgemeine Raumbeleuchtung und EDV-Grundversorgung sowie hochwertige Auslegware und die Kücheneinrichtung sind Standard. Das Gebäude erhält einen Personenaufzug.
Ein behindertengerechter Eingang ist vorhanden.
Parkflächen werden in ausreichender Anzahl direkt am Gebäude zur Verfügung stehen.

Lage

Die ca. 8000 Einwohner umfassende Gemeinde Flintbek ist südlich von Kiel im Eidertal gelegen und von Kiel in ca. 15 Autominuten über die B4 erreichbar. In ca. 20 Minuten ist Neumünster zu erreichen. Durch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle gelangt man ohne Stadtverkehr nach Hamburg und Flensburg. In regelmäßigen Abständen fahren Züge in Richtung Kiel und Hamburg. Zusätzlich verkehren zwischen Kiel und Flintbek in kurzen Zeitabständen Busse.

Ausstattung

• Bürogebäude 3-geschossig mit hervorragender energetischer Bilanz.

• Insgesamt stehen an Flächen ca. 1.310 m² (ohne Keller) zur Verfügung:

• Erdgeschoss: ca. 450 m²
  Einzelflächen z. B.: 20 Büros a`16 m², 2 Konferenzräume (gesamt 55 m2) u.
  Nebenflächen
  für Zuwegung, WC´s und Küche etc.

• 1. Obergeschoss: ca. 450 m²

• 2. Obergeschoss: ca. 410 m²

• Keller: ca. 450 m²

Im Keller befinden sich die Hausanschluss- und Haustechnikräume sowie Lagerräume nach Angaben des Mieters (Aktenlager etc.).

• Ausstattung Erdgeschoss, 1. und 2. OG:
  Die Aufteilung innerhalb der Geschosse und Grundrissgestaltung kann aktuell nach Anforderungen des Mieters erfolgen.

• Die Nettokaltmiete pro m²-Bürofläche wird € 9.- zzgl. MwSt. betragen. Hinzu kommen dann noch die Betriebs- und Heizkosten sowie die Stellplatzmiete.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Buttmann
Immobilienberater
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

Exposé anfordern